„Nici o lege din România nu prevede obligativitate pentru existenţa fondului de rulment” | Informația Harghitei - jurnal independent
sâmbătă , 18 septembrie 2021
Home » Societate » „Nici o lege din România nu prevede obligativitate pentru existenţa fondului de rulment”
„Nici o lege din România nu prevede obligativitate pentru existenţa fondului de rulment”

„Nici o lege din România nu prevede obligativitate pentru existenţa fondului de rulment”

 

Uitasem, până deunăzi, de fondul de rulment, dar conducerea asociaţiei de proprietari, chiar acum, în prag de iarnă, când costurile pentru încălzire ridică oricum suma cheltuielilor comune, ne solicită bani pentru fondul de rulment, sume pe care, pot să spun, unii nu le vor plăti şi pe bună dreptate. Voi puncta, în cele ce urmează, câteva aspecte pe care toată lumea trebuie să le cunoască.

  •  Guvernul a aprobat Legea nr. 230/6 iunie 2007 prin care fondul de rulment, odată obligatoriu, a devenit doar un fond opţional. Locul acestuia a fost luat de fondul de reparaţii;
  •  Fondul de rulment care acum este opţional este plata anticipată pe care tu, ca proprietar de locuinţă, o depui la asociaţia de proprietari de care aparţii, în vederea plăţilor către furnizori; fondul de reparaţii este suma folosită exclusiv pentru construirea, consolidarea sau modernizarea imobilului în care stai;
  •  Valoarea fondului de rulment, acum opţional, trebuie să fie egală cu suma corespunzătoare acoperirii cheltuielilor lunare, la nivelul lunii cu cheltuielile cele mai mari, dintr-un an calendaristic;
  •  Fiecare proprietar beneficiază de propriul fond de rulment pentru acoperirea cheltuielilor curente aşa cum s-a stabilit – dacă s-a stabilit – de adunarea generală a proprietarilor;
  •  Fondul de rulment care aparţine unui proprietar NU poate fi folosit pentru alt proprietar în scopul plăţii unor facturi decât cu acordul acestuia, altfel se consideră un credit făcut de către o persoană (administratorul, contabilul) sau un grup de persoane (comitetul executiv, adunarea generală) fără să existe o cerere (din partea restanţierului) şi un acord (din partea proprietarului bun-platnic) pentru acordarea acestui împrumut;

 Din fondul de rulment NU se plătesc reparaţiile!

Având reperele de mai sus, se poate spune – fără a generaliza – că avem asociaţii de proprietari care nu ţin seama decât de bunul lor plac şi folosesc „fondul de rulment” care, să nu uităm, din 2007 este doar opţional, pentru a achita din banii bunilor-platnici restanţele răilor-platnici, fără acordul primilor şi fără cererea restanţierilor. Pe de altă parte, deşi fondul de rulment se constituie pentru a acoperi plăţile către furnizori, acest lucru nu se întâmplă. Amintiţi-vă, de câte ori aţi fost penalizaţi pentru întârzieri la plata cheltuielilor comune, în ciuda faptului că aveaţi bani în fondul de rulment? Concluzia este că fondul de rulment este folosit pentru cu totul altceva decât pentru ceea ce a fost constituit.

Pentru a înţelege mai bine „problema fondului de rulment” voi reda, pe scurt, opinia preşedintelui Federaţiei Asociaţiilor de Proprietari din România, Radu Opaina, referitor la chestiunea despre care facem vorbire:

„Fondul de rulment – spune preşedintele – este al proprietarilor şi nu al asociaţiei. Asociaţia doar îl rulează în interesul proprietarilor care au dat banii. Nici o lege din România NU prevede obligativitate pentru existenţa fondului de rulment. Fondul de rulment nu poate fi folosit pentru a acoperi restanţele proprietarilor rău-platnici sau pentru depozite bancare la termen. Dacă proprietarul nu doreşte să contribuie cu fond de rulment în asociaţie atunci are obligaţia să achite întreţinerea în maximum 5 zile de la afişarea listei. Fondul de rulment – mai spune preşedintele Opaina – se poate restitui fie la cerere, fie la vânzarea proprietăţii. Pentru ca asociaţia să restituie întreaga sumă (fond de rulment) este nevoie să demarezi o acţiune în justiţie, acţiune numită pretenţii. Numai după ce ai trimis pe adresa asociaţiei o notificare asupra demersului întreprins şi după demararea procedurilor prin moderator”.

În fine, nu cred că cineva doreşte să apeleze la justiţie în ceea ce priveşte problema menţinerii ori restituirii fondului de rulment şi nu numai, dar cred cu tărie că este important să se discute această chestiune în cadrul adunării generale a asociaţiilor de proprietari. Asta ar trebui să facă comitetul executiv al fiecărei asociaţii, cu precădere acolo unde nu s-au mai ţinut adunări generale nici nu se mai ştie de când.

AURELIA ILUŢ

Comentarii:

comentarii

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*

Acest site folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.