Topliţa: Consiliul Local a adoptat regulamentul de atribuire a locuinţelor nZEB, dar nu fără discuţii asupra unor prevederi din acesta
În cadrul şedinţei extraordinare de joi, Consiliul Local al municipiului Topliţa a aprobat regulamentul de atribuire a locuinţelor nZEB. O clădire al cărei consum de energie este aproape egal cu zero (nZEB) înseamnă una cu o performanţă energetică foarte ridicată, la care consumul de energie pentru asigurarea performanţei energetice este aproape egal cu zero sau este foarte scăzut şi este acoperit în proporţie de minimum 30% cu energie din surse regenerabile, inclusiv cu energie din surse regenerabile produsă la faţa locului sau în apropiere, pe o rază de 30 de km.
Sebastian Buzilă, primarul municipiului, preciza că cererea de finanţare a fost depusă la jumătatea anului 2022, contractul a fost semnat în decembrie acelaşi an, iar ordinul de începere a lucrărilor a fost dat în iunie 2024. Au fost construite două clădiri cu câte 6 apartamente, fiecare având câte două camere.
„În primă fază, ca orice primărie, am elaborat un regulament prin care atribuim punctaje solicitanţilor de locuinţe în blocurile nZEB. Imediat după aprobarea regulamentului prin hotărâre de Consiliu Local o să facem un anunţ public ca să se depună dosarele, să se evalueze şi, în funcţie de punctajul pentru fiecare, o să atribuim locuinţele de acolo”, spunea Sebastian Buzilă. Acesta mai arăta că recepţia a fost făcută în procent de 95%, nefiind încă finalizată racordarea la energia electrică.
Condiţii de atribuire
Proiectul de hotărâre privind aprobarea Regulamentului privind condiţiile, criteriile şi procedura de repartizare, închiriere şi administrare a locuinţelor nZEB plus pentru tineri, realizate în municipiul Topliţa în cadrul Programului Naţional de Redresare şi Rezilienţă, cuprinde o serie de condiţii de eligibilitate, din care vom spicui şi noi câteva, cu precizarea că lista integrală a acestora poate fi solicitată de la Primărie.
Titularul cererii a împlinit vârsta de 18 ani, are capacitate deplină de exerciţiu şi nu a depăşit vârsta de 35 de ani la data depunerii cererii.
Titularul cererii are domiciliul sau reşedinţa pe raza administrativ-teritorială a municipiului Topliţa, dovedit prin actul de identitate şi trebuie să provină dintr-o comunitate marginalizată şi/sau face parte dintr-un grup vulnerabil, aspect dovedit prin documentele prevăzute la art. 6 şi/sau constatat prin ancheta socială. Prin excepţie, pot beneficia de repartizarea unei locuinţe victimele violenţei domestice care deţin în coproprietate o locuinţă, până la data finalizării partajului prin una dintre modalităţile prevăzute de lege, dacă nu au acces efectiv la aceasta.
Venitul net mediu lunar pe membru de familie, realizat în ultimele 12 luni anterioare depunerii cererii, este mai mic decât câştigul salarial mediu net lunar pe total economie comunicat de Institutul Naţional de Statistică.
Titularul cererii şi familia sa locuiesc, la data depunerii cererii, în condiţii de locuire precară şi/sau supraaglomerată, aspect constatat prin ancheta socială.
Titularul cererii nu a fost evacuat dintr-o locuinţă din fondul locativ public din motive imputabile şi nu a refuzat nejustificat.
Alte prevederi
Potrivit hotărârii adoptate, repartizarea locuinţelor se face în ordinea stabilită prin lista de priorităţi aprobată, în funcţie de numărul, structura şi suprafaţa locuinţelor disponibile.
În cazul în care se constată că solicitantul nu mai îndeplineşte condiţiile de eligibilitate sau nu prezintă documentele solicitate, acesta este eliminat din lista de priorităţi pentru anul în curs, iar locuinţa se repartizează următorului solicitant îndreptăţit.
Contractul de închiriere se încheie pentru o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea prelungirii prin act adiţional, pe perioade succesive de câte 5 ani, dacă se menţin condiţiile de eligibilitate şi au fost respectate obligaţiile contractuale şi obiectivele planului de intervenţie.
Anual, locatarul are obligaţia de a depune documentele necesare reconfirmării îndeplinirii condiţiilor de eligibilitate, cu excepţia condiţiei de vârstă.
Locuinţele se pun la dispoziţia beneficiarilor la un cost minimal. Nivelul chiriei lunare se stabileşte şi se actualizează anual prin hotărâre a Consiliului Local, astfel încât totalul sumelor încasate cu titlu de chirie pentru cele 12 unităţi locative să acopere cel mult 40% din costurile de întreţinere a clădirii. Diferenţa dintre costurile de întreţinere şi sumele încasate cu titlu de chirie este suportată din bugetul local al municipiului Topliţa. Cheltuielile cu utilităţile individuale contorizate (energie electrică, energie termică sau gaze naturale, apă, canalizare, salubrizare, comunicaţii) revin în sarcina locatarului, care are obligaţia de a încheia contracte proprii de furnizare.
Discuţii în şedinţă privind unele articole din regulament
Grupul PSD din cadrul Consiliului Local al municipiului Topliţa a adus în discuţie unele prevederi din cadrul regulamentului, considerându-se că acestea se contrazic între ele.
Concret, consilierul Olimpiu Macarie s-a referit la articolul 5, aliniatul 4, care prevede că „condiţiile de eligibilitate prevăzute la alin. (1), lit. b)-f) trebuie menţinute atât la data repartizării locuinţei, cât şi pe toată durata derulării contractului de închiriere”. Aducea în discuţie litera f) care prevede: „titularul cererii şi familia sa locuiesc, la data depunerii cererii, în condiţii de locuire precară şi/sau supraaglomerată, aspect constatat prin ancheta socială”.
Astfel, Olimpiu Macarie era de părere că articolele 31 şi 24 (care se referă la încetarea contractului şi eliberarea locuinţei, respectiv la închirierea, chiria şi cheltuielile – n.r.) trebuiesc corelate cu articolul 5 (care se referă la condiţiile de eligibilitate – n.r.), în ideea în care o persoană nu mai îndeplineşte condiţiile de locuire precare în momentul în care este mutat într-o locuinţă nZEB.
De asemenea, Olimpiu Macarie a mai adus în discuţie o posibilă neconcordanţă în ceea ce prevede venitul obţinut să fie sub cel mediu net pe ţară, prevăzut la art. 5, şi rezilierea contractului numai după depăşirea plafonului timp de 2 ani fiscali consecutivi, aspect prevăzut la art. 31.
După mai multe discuţii contradictorii, a fost depus un amendament de amânare a votului şi analizarea aspectelor prezentate.
Cu doar 7 voturi pentru şi 9 voturi împotrivă, amendamentul nu a fost aprobat. Iar la votul proiectului de hotărâre, cu 10 voturi pentru, un vot împotrivă şi 5 abţineri, contabilizate la voturi împotrivă, acesta a fost aprobat. (L.C.)
